Tragom vesti

Novi Sad: građevinska mafija napravila štetu od 180 miliona evra

Prevare i smrt lažnih neimara

Dvadeset milijardi dinara, tačnije, 180 miliona evra je šteta koju su pretrpeli građani i država usled prevara koje su samo u Novom Sadu sproveli lažni investitori, tačnije, grupe opakih kriminalaca od kojih je većina završila na najgori način, umiranjem od najtežih bolesti, nasilnim usmrćivanjem, samoubistvima. Državni organi nisu se mešali u svoj posao, neki zato što su bili korumpirani, a neki iz straha da se suprotstave ozbiljnoj mafiji.

Arpad Nađ

U zadnjih dvadeset godina u Novom Sadu je izgrađeno više od 35.000 objekata, manje od 3.000 tih objekata je legalizovano. Investitori su gradili često i novcem, sumnjivog porekla. Narkomani su kupovali drogu, švercovalo se oružje, davao se novac na kamatu, kladionice su radile prekovremno i sve je to stvorilo viškove kapitala koji je trebalo oprati. Veliki deo tog prljavog novca usmeren je u stanogradnju, ali to zločincima koji uništavaju srpsko društvo nije bilo dovoljno. Veliki broj stanova je prodat ne jednom već nekoliko puta! Prema navodima iz dokumenta koja su dostavljena tužilaštvu, šteta koju je država se procenjuje na 180 miliona evra, odnosno 20 milijardi dinara!

U papirima koji je našem novinaru dostavio državni službenik jedne susedne države, koja je zainteresovan za ovaj slučaj, piše da su pored investitora (kriminalaca-prim autora) odgovorni i nadležni organi kao što su Gradska uprava za urbanizam i stambene poslove, građevinska inspekcija, katastar i Agencija ja privredne registre, kao i službenici u finansijskoj policiji, policijskoj upravi i veliki broj onih koji su nadležni za tehnički prijem objekata. U tim papirima se ističe da je u pitanju više od 300 državnih službenika umešano u ceo kriminal sa stanovima, dok se sumnja da je više od 1000 lica učestvovalo u prevarama iz ovih prevarnih radnji imalo veću ili manju korist. Prema zvaničnim podacima iz Udruženja oštećenih kupaca nekretnina u Novom Sadu, otkrivena je tek jedna grupa prevaranata od tek 13 lica iz Novog Sada, Futoga i Beograda, koji su odgovorni (u pitanju je prevara od 50 miliona dinara) za svega pedesetak kupaca. Prema tvrdnji izvora Magazina Tabloid, u Novom Sadu ima još najmanje 15 takvih grupa.

Među prevarenim Novosađanima ima i onih koji su prevareni za kompletan životni imetak! Bilo je ljudi koji su izbegli u Srbiju i prodavali nekretnina u Hrvatskoj, a potom tim novcem kupovali stanove koji nisu ni izgrađeni. Neki su štedeli ceo život. Ima i onih koji su došli sa novcem zarađenim u inostranstvu da ovde kupe nekretninu i provedu poslednje dane. Svi ti ljudi su nemoćni, policija i sudstvo čak ne hapse i ne procesuiraju one koji su ih prevarili.

Neverovatno zvuči i podatak da je čak pet investitora - prevaranata je naprasno umrlo, njih dvoje je poginulo u saobraćajnim nesrećama, jedan se obesio, dvoje su izvršili samoubistvo vatrenim oružjem, dvoje je obolelo od teškog oblika karcinoma! Bilo je slučajeva da su se investitori-kriminalci i među sobom obračunavali, pa tako ima više ranjenih iz takvih obračuna. Bilo je i tuča sa lakšim povredama. Tek četvoro je završilo u zatvoru, a njih sedam bi trebalo da budu upućeni na izdržavanje zatvorskih kazni. Prema evidenciji policije, ovih investitora - kriminalaca je sedamdeset, dok oštećeni građani navode da ih je više od stotinu. Što bi narod rekao, kletve su ih stigle.

Ipak, kako je u ove prevarne radnje bilo uključeno više od stotinu ljudi, koji su se debelo obogatili, ali, i još nekoliko ljudi koji su imali sitnu korist, možemo reći da se ni bog ni policija nisu na pravedan način obračunali sa prevarantima iz urbanističke mafije.

Najčudnije je što o svemu ovome ćute banke koje su u ovom poslu oštećene za više desetina miliona evra. Ćuti i poreska uprava, koja itekeko ima saznanja o celom slučaju, a ćutanjem prećutno prihvata i da država ne naplati više od sto miliona poreza iz različitih prevarnih radnji.

Gradska poreska uprava grada Novog Sada je u saradnji sa JKP Informatika, još davnih dana, na dan pokojne jugoslevenske republike, 29.11.2011. godine, opomenula preko 4.000 Novosađana da plate porez. Tada se ispostavilo da postoji velika razlika između vlasnika stambenih jedinica i poreskih obveznika. Ispostavilo se i da se mora smanjiti broj obveznika poreza jer se on ne može naplatiti od svih onih kupaca kojima je novac uzet za stan, budući da vlasnik stana može biti samo jedan. Poreska uprava Novog Sada je do tada za porez dužila sve one prevarene jadnike kojima su kriminalci prodali jednu istu nekretninu...

U JKP informatika (Novosadski Infostan) su pre izvesnog vremena objavili da se preko 7. 000 preminulih osoba vode kao vlasnici i korisnici nekretnina, iako su pojedinici preminuli i pre više od 10 godina. Kada se ukrste podaci korisnika komunalnih usluga, struje, MUP-a, kablovske TV, telefona, poreskih organa, katastra i statistički podaci, vidi se da se za pojedine nekretnine pojavljuje i po šest do sedam različitih titulara.

Veliki broj investitora je prilikom prodaje stanova obećavao da će u cenu biti uračunat i porez na prenos apsolutnih prva koji je tada iznosio pet odsto, a sada je 2,5 odsto od procenjene vrednosti. Rezultat ovakvih prevara je da investitori po tom osnovu duguju i po nekoliko miliona dinara za neplaćen porez. Računi njihovih firmi su u milionskim blokadama, dok je imovina firmi nikakva, pa se tu poreska Uprava neće ovajditi. Jednom prilikom kad je u MUP-u urađena analiza toka prevare ispostavilo se da: preprodaja stanova teče bez overe ugovora u sudu, i to iz razloga izbegavanja plaćanja poreza. Tako je oštećeno na stotine kupaca stanova koji su mislili da investitor izbegava da plati porez i da će ga oni kasnije platiti. Ali, već je bilo kasno. U celom postupku su posredovale i agencije za promet nekretninama, pa je po mišljenju pojedinaca ovo trebalo da bude i osnov da se istraga vodi kao borba protiv organizovanog kriminala.

Investitiori su u policijskim istragama razvrstani u šest grupa i to:

1. Investitor prevarant koji je slagao da će porušiti 25 starih kuća na 25 lokacija a to nije uradio, niti je započeo gradnju. Tekući računi su im blokirani. Prevarili su stotine kupaca. Ukupno ih je 20 investitora u ovoj grupi i niko ko je od njih kupio stan nikada ga neće videti.

2. Investitori koji su otvorili dvanaest gradilišta na kojima su porušili 16 starih kuća. Iskopali su rupe za temelje i u nekoliko slučajeva su čak stigli sa građevinskim raodvima do prizemlja. U pitanju je deset investitora, koji su takođe prevarili više od 100 kupaca. Tekući računi su im takođe blokiran. Novosađanka LJubica. B. je kod tih investitora kupila čak tri stana, koji su trebali biti gotovi 2008. ili 2009. Ona i drugi kupci te stanove nikada neće videti.

3. Investitori kriminalci na 20 lokacija započeli gradnju i nadogradnju, pa su te gradnje prepustili drugim investitorima, ili su se sami kupci organizovali i završli započetu gradnju. Tu je nastao problem da su nastavaljači radova, vez da obaveste prvobitne kupce nekretnina nastavili gradnju, a potom nekretnine koje su trebali oni da dobiju prodali trećim licima. Tu se pojavljuje problem duplo prodatih stanova. Najpoznatiji prevarant u ovoj grupi je Kostić Đ. on je između ostalog prevario porodicu Marjanović za tri stana tri garaže i lokal.

4. Investitori kriminalci su na 41 lokaciji u Novom Sadu, probili rokove građenje deset, a u nekim slučajevima i dvadeset godina. Računi ovih investitora su takođe u blokadi, pokrenut je stečaj firmi koje izvode radove i stotine kupaca stanova sa zebnjom iščekuje šta će se desiti.

5. U petoj grupi su najgori kriminalci koji su na petnaestak lokacija duplo prodavali stanove i tom minimum 2,3 kupca po stanu. Neki stanovi imaju i sedam vlasnika...Sudski sporovi sa ovim zlikovcima traju duže od osam godina. Kujundžić MIrjana je 2010. godine ispred suda u Novom Sadu demonstrirala sa transparentom na kome je pisalo"Uhapsite korumpirane sudije". Njen predmet je u fioci držan čak deset godina. Krivične prijave protiv ovih investitora podnošene su godinama, a neke nisu počele da se rešavaju ni pet godina nakon što su dokazi predati. Na ovaj način je oštećeno nešto manje od hiljadu kupaca. Za sada se zana da je protiv jednog od ovih investitora podignuta optužnica pod brojem KT910/06 u 2006. godini, 2008. godine ista optužnica je proširena, ali sudski epilog nije doživela do danas.

6. Šesta grupa kriminalnih investitora se sastoji od članova porodica vlasnika stanova, podstanari, ali i druga neovlašćena lica među kojima na primer budući naslednici, falsifikovali lične karte i punomoćja, prodavali ili stavljali pod hipoteku stanove od drugih lica. Jedan od poznatijih slučajeva iz ove grupe je slučaj Milana Tice iz Banjaluke koji je kupio stan od podstanara, koji se predstavio kao vlasnik. Da je on zaista vlasnik ubedio je Ticu uz pomoć falsifikovanih dokumenata, u kojima je bilo ime pravog vlasnika Ilije Urukala iz Kleka, ali ime se nije podudaralo i sa slikom u dokumentu. Takođe, Dragica Milenković i njen suprug su kupili stan od Zorana Mirkovića iz Rume koji je zapravo bio podstanar kod Smiljane Milić iz Bačke Palanke, a prevara je sprovedena kao i u prthodnom slučaju uz pomoć falsifikovanih dokumenata. Primera radi, 50 odsto stana Arula Radmile, je stavljeno pod hipoteku i podignut je kredit, a Arula o tome nije imala pojma dok banka nije došla da proda stan zbog ne plaćenih rata kredita...

U jednom slučaju je prevarant poginuo nakon više prevara u saobraćajnoj nesreći, a kada su prevareni došli do njegove supruge, ona se obesila kako ne bi trpela sramotu u koju je muž za života uvalio.

Ne rade se prevare samo u Novom Sadu, na isti način prevareno je više stotina Nišlija. Nišlije su poslednjih godina kupovale i stanove apartmane na Kopaoniku za koje se ispostavilo da imaju više vlasnika. Investitor iz Jagodine je kod ski lifta u opštini Brzeće na kopaoniku kod skilifta podigao objekat mimo projekta i dozidao je ceo blok apartmana više od dozvoljenog. Zazidao je tako put do skilifta, i dobio nalog opštine da sruši višak, do danas on to nije uradio. Bio je u zatvoru, a ni objekat posle više godina od kada je počeo da ga gradi nije priveo nameni. Građani su se tim povodom više puta obraćali nadležnom ministarstvu, jer je ovaj Jagodinaca naružio ovo zimovalište gradnjom mimo propisa. Tražili su da mu se poruši i deo nelegalno izgrađene zgrade, ali do danas ništa nije preduzeto po tom pitanju.