https://www.youtube.com/channel/UCh1byVR71-7NppEvZETaXCw

Natrag

Novi Sad

Novi Sad

 

Prevare, pljaèke, manipulacije, prodaja nepostojeæih stanova, izigravanje zakona...

 

Graditelji lažnih èardaka

 

Jedna od najveæih pljaèki graðana u Vojvodini odvija se preko stanogradnje, i to se po prirodi stvari najviše dešava u sred Novog Sada. Ali, i od ovog pravila ima izuzetak. Naime, oni koji su u dogovoru sa vlastima i pravosuðem, nemaju o èemu da brinu. Pošteni kupci stanova i po dve decenije ne mogu niti da dobiju plaæene stanove, niti svoje pare nazad, a sreænici koji nekako uspeju da se usele plaæaju reket Javnom komunalnom preduzeæu koje sredstva deli sa sauèesnicima: predsednicima Skupštine stanara. S obzirom na dužinu spiska riziènih investitora u Novom Sadu kao da nema poštenih graðevinaca!

  

Arpad Nað

 

   U Novom Sadu je bez ikakve dozvole izgraðeno oko 35.000 stanova, kuæa i poslovnog prostora. Manje od 5.000 tih objekata je do 11. marta 2009. legalizovano, a za još njih oko 3.500 postupak je u toku. Za ovakvo stanje, pored investitora, odgovorni su i nadležni organi, kao što su Gradska uprava za urbanizam i stambene poslove, graðevinska inspekcija, Zavod za izgradnju grada, katastar i drugi.

   Od strane Službe za borbu protiv organizovanog kriminala otkrivena je do sada samo jedna grupa od 113 osoba iz Novog Sada, Sremske Mitrovice, Futoga i Beograda, koja je prevarila pedesetak kupaca prisvojivši oko 50.000.000 dinara. Takvih, nesavesnih investitora, samo u Novom Sadu ima preko 50, a prevarenih kupaca oko 1.000, i to raèunajuæi samo one koji nikada više neæe videti ni novac koji su dali, niti objekte koje su pošteno platili. Pojedini od njih su sve svoje obaveze izmirili još 1991. godine!

   Rekorder je, verovatno, jedna porodica koja je kod tri razlièita investitora uplatila kupovinu razlièitih objekata koji su trebali da budu gotovi pre tri do èetiri godine i bila prevarena za ukupno 100.000 evra!

   Postoje investitori koji nisu još ni pripremili teren za novu izgradnju, a veæ su krenuli u prodaju stanova (ukupno se radi o 18 starih kuæa koje još nisu srušene i to na 14 lokacija). Raèuni „investitora" su odavno blokirani, a 200 kupaca prevareno je od 11 investitora.

   Deset „investitora" je prevarilo 250 kupaca tako što su na 11 lokacija srušili ukupno 14 kuæa i krenuli sa izgradnjom, a zatim stali. I njihovi raèuni su blokirani. Postoje „investitori" koji koriste jednostavan trik, tako što završetak radova predaju drugima, bez da iste obaveste da su zapoèeti objekti prodati i naplaæeni. Drugi investitor tako objekte ponovo prodaje, a to rade i podizvoðaèi koji cenu svojih usluga naplaæuju kroz dobijanje stambenog ili poslovnog prostora.

   Pojedini objekti na 12 lokacija prodavani su dva, tri ili èak i sedam puta. Tako imamo prevaru oko 350 kupaca sa duplim ili višestrukim ugovorima, a nadležni organi se najèešæe prave nevešti stavljajuæi se tako na stranu prevaranata. Sudski postupci u ovim sluèajevima traju ekstremno dugo, a postoje sluèajevi gde su prijave podnete i pre više od pet godina, a da postupak ni do danas nije poèeo.

   Na 21 lokaciji 17 „investitora" je zapoèelo izgradnju i otišlo u steèaj, a pojedini objekti se zidaju 10, 15, pa èak i 19 godina.

   Poznati su i sluèajevi gde su neovlašæena lica (èlanovi porodice ili podstanari) prodavali objekte koristeæi fotokopije liènih dokumenata pravih vlasnika, naivnost kupaca i korumpiranost odgovornih. Tako su Milenkoviæ Dragica i suprug kupili stan od Zorana Mirkoviæa iz Rume koji je, meðutim, samo bio podstanar kod prave vlasnice, Smiljane Miliæ.

   U sitnije prevare spadaju obeæanja prodavca da æe on da izmiri dug za porez na prenos apsolutnih prava (ranije pet odsto, danas 2,5). Od toga, naravno nikada nije bilo ništa, a pojedini investitori duguju državi i po nekoliko stotina miliona dinara. Da bi izbegli plaæanje poreza mnogi kupci i prodavci su sklapali ugovore koji nisu overavali na sudu. Više stotina kupaca je prevareno na ovaj naèin i to ne samo od strane prodavca, veæ i neozbiljnih agencija za posredovanje u prometu nekretninama.

   Zavod za izgradnju grada Novog Sada objavio je podatak da je do 2011. bilo 62 investitora koji nisu izmirili svoje obaveze za komunalno opremanje zemljišta, a Toplane su odbile da prikljuèe preko 40 objekata zbog neimirenih dugova. Istovremeno, JKP Informatika opomenulo je 40.000 Novosaðana da plate porez, iako je njih 7.000 mrtvo?!

   Neki kupci su i sami neozbiljni, pa veruju da u Novom Sadu može da se naðe objekat u novogradnji gde kvadrat košta 250 evra. Naravno da se radi o prevari veštih manipulanata koji tako samo uzimaju pare od naivnih, a stanove nikada ne završavaju. Jedan takav investitor sam ima preko 100 tužbi za prevaru najmanje 80 kupaca.

   Na stranu kriminalnih investitora stavljaju se i nadležni u Novom Sadu, pa su tako pošteni graðani jedine žrtve. Poznat je sluèaj u kome prvi investitor od Gradske uprave dobija dozvolu za poèetak izgradnje i to èetiri puta: 14. novembra 2003., 29. novembra 2006. (tri dokumenta), 25. septembra 2008. i 5. decembra 2008.

Zatim u celu prièu ulazi drugi investitor, koji od prvog preuzima izgradnju na toj lokaciji koristeæi dokumenta njemu izdata. Drugi investitor gradnju završava 1. novembra 2008, a prvi za isti objekat dobija novu dozvolu za poèetak izgradnje 5. decembra iste godine, da bi zatim nadležni drugom investitoru 22. decembra 2008. naložili rušenje objekta koji je veæ bio sazidan i tehnièki primljen?! Da bi galimatijas bio potpun, sudije u postupku koji je usledio prihvataju postojeæa dokumenta kao graðevinsku dozvolu iako se radilo o privremenim dokumentima.

   Tabloid je u prethodnom broju objavio spisak investitora koji su na prevaran naèin došli do para od kupaca koji æe teško ikada više da vide svoj novac ili kupljene objekte, koji se dopunjuje sledeæim pravnim i fizièkim licima po stanju na dan 26. decembra 2012. godine:

   Elektromonter plus d.o.o, ZR Elektromonter SG i SZR Elektrotim GS, svi u vlasništvu Srðana Glušèeviæa, koji je bio i glavni i u SZR Elektroproduktu kome je fiktivni vlasnik bio Stevica Gavrilov. Tu su i Press Commerc d.o.o. Slavka Pušiæa, koji je vlasnik i Panorama inženjeringa d.o.o, kao i Novak d.o.o. Darka Novaka.

Zoran Stankoviæ je na vreme digao sidro i pobegao istražnim organima kojima je dostupan Nebojša Živkoviæ, drugi vlasnik NS Pogleda d.o.o. U bekstvu je i Goran Milanoviæ, vlasnik Miga d.o.o.

   Slede Deko gradnja d.o.o. Gorana Deviæa, Ipon gradnja d.o.o. Miloša Aleksiæa, Verting d.o.o. Aleksandra i Rade Mijanoviæ, SS i d.o.o. Magma Roberta Boroviæa i Prizma inženjering d.o.o. koji je radio u saradnji sa Magnat nekretnine d.o.o. i Koala d.o.o.

   Porodica Karanoviæ (Jovo, Saša i Emilija) vlasnik je Bk Grup graðevine d.o.o. i Bk Grup kompani d.o.o. Tu su i Pro gradnja d.o.o. Jovice Košutiæa, Home sweet home d.o.o. Vojislava Žugiæa, Gat promet d.o.o. Zorana Pajiæa, Kovaèeviæ GP d.o.o. Ranka Kovaèeviæa, Kruna d.o.o. Milorada Krtole, Turkoviæ gradnja d.o.o. Ise Turkoviæa i SZR Lako æemo Gorana Boroje.

Za sledeæe investitore nisu poznati pravi vlasnici: Piramida d.o.o, Srbomont invest d.o.o, Colosseum d.o.o, Nijagara d.o.o. i Lykos d.o.o, dok se za Veselinoviæ gradnju d.o.o i Veselinoviæ d.o.o. zna jedino da je vlasnik izvesni Veselinoviæ.

   Fizièka lica kao investitori koje treba izbegavati su: Stojan Stole Mariæ, Dragan M. Vojnoviæ, Snežana Baraèi, Dragan Mušicki (u zatvoru), kao i veæ pominjana porodica Karanoviæ èiji èlanovi znaju da se pojavljuju i kao fizièka lica, pored toga što su istovremeno i vlasnici graðevinskih preuzeæa.

 

A 1.

 

Podmiæivanje legalno, sve ostalo ilegalno

 

   Ni kada se usele u svoje stanove stanovnici Novog Sada nisu zaštiæeni od kraðe, koju tada na sebe preuzima Informatika, Javno komunalno preduzeæe zaduženo za ubiranje para za komunalne troškove.

   Prikupljanje prihoda za skupštinu stanara je hvale vredna ideja, jer bi time mogla da se prikupe sredstva za radove na održavanju i obnovi objekata. Sve bi bilo u redu, da ovo nije Balkan na kome važe neka druga pravila nego u civilizovanom svetu, pa tako dolazi do èeste zloupotrebe prikupljenih sredstava.

   Poreskoj upravi regionalnog centra u Novom Sadu obratili su se stanari zgrade u Stevana Hristiæa 31 sa zahtevom za kontrolu finansijskog poslovanja Skupštine stanara u periodu od 1. januara 2004. do 31. oktobra 2012.

Povod za ovaj zahtev je sumnja da je predsednik Skupštine stanara otuðio sredstva, pošto za ukupno oko 800.000 dinara podignutih sa raèuna nema kompletne evidencije na šta su utrošeni. Pri tome, da bi pospešila prikupljanje sredstava Informatika plaæa predsednike skupština stanara meseèno i po 8.000 dinara da svoje komšije ubede kako je uredno plaæanje u opštem interesu, ali i da prikupljena sredstva preusmeravaju na neki od besmislenih, ali skupih projekata koje sprovode preduzeæa u vlasništvu funkcionera grada ili Informatike.

   U Novom Sadu je tako legalizovano podmiæivanje.

 

podeli ovaj èlanak:

Natrag
Na vrh strane